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Linkcity et CDC Habitat  ont franchi une nouvelle étape avec le dépôt des permis de construire des lots 2.1, 2.2 et 2.4.
Dans la continuité des premiers lots, ces derniers poursuivent les objectifs environnementaux portés par le projet urbain et témoignent de l’ambition du groupement, et plus particulièrement de Linkcity en tant qu’aménageur-promoteur, de revaloriser cette friche industrielle en créant un quartier vertueux à faible impact environnemental, au moyen d’actions concrètes  (désimperméabiliser les sols, créer des ilots de fraîcheur, favoriser les circulations douces…). L’exemplarité environnementale à l’échelle du quartier s’illustre parfaitement avec l’obtention du Label BiodiverCity READY.

Une programmation en faveur de la mixité sociale porteuse du vivre-ensemble

Ces trois lots  s’inscrivent dans la Cité florale de Parcs en Scène, dont le nom s’inspire des potagers, des jardins partagés et de la végétation luxuriante qui prendront place. Un lieu à fois vert mais également mixte et accessible à tous, grâce à une programmation diversifiée et vectrice de vivre-ensemble.


Le lot 2.1, regroupe 55 logements locatifs sociaux mais aussi une colocation solidaire composée de 13 logements. Cette dernière proposera à des jeunes actifs un loyer modéré en contrepartie de la réalisation de missions locales.
Au rez-de-chaussée viennent prendre place un local d’accueil des résidents à l’échelle du quartier, ainsi qu’un local commun dédié à des animations sociales en lien avec la colocation solidaire.
Pensé par l’agence Atelier de Midi, le bâtiment adopte une écriture architecturale sobre avec des façades aux teintes claires soulignées par des garde-corps et des volets pliants en bois.
Ce programme donne la part belle au confort des usagers avec une conception à l’écoute du bien-être : des grands espaces extérieurs pour chaque logement, des doubles orientations à partir du T3, des grandes typologies d’espaces pour la colocation solidaire...

Le lot 2.2, quant à lui se compose de 185 logements, dont 111 logements locatifs sociaux et 74 logements locatifs libres, d’un commerce de 74 m² et d’une conciergerie de 80 m² .  A travers sa position centrale, cette dernière jouera un rôle de catalyseur d’interactions sociales et apportera une réelle plus-value en matière de service, d’innovation et de partage.

L’architecture, conçu par l’agence ABF LAB, fait le lien avec la nature : balcons filants et courbes évoquant une rizière, façade ornementée de liège (matériau biosourcé), teintes claires... A cela s’ajoutent des espaces naturels à chaque strate : jardin central et privatifs au rez-de-chaussée, jardins suspendus au R+7, toitures végétalisées favorisant la rétention des pluies, sans oublier les balcons, loggias et terrasses qui agrémentent les logements.
 

Enfin, les deux bâtiments qui compose le lot 2.4,  accueilleront  105 logements locatifs intermédiaires ainsi que deux commerces de, respectivement, 177m² et 75m².  Ils se distinguent par des modes constructifs propres à chacun.
Le premier, construit entièrement en béton, tendra à maximiser la proportion de béton bas carbone pour atteindre environ 67% des volumes coulés. Des variations de teinte et de peinture agrémentent la façade pour lui apporter du dynamisme.
Le second bâtiment sera en structure bois. Ses façades seront également recouvertes de bardage bois vertical. A l’instar des deux autres lots, les logements bénéficieront d’espace extérieurs, mais également de toitures végétalisées pour permettre à une biodiversité d’éclore.  
 

Ces lots s’insèrent ainsi parfaitement dans le paysage des permis de construire déjà obtenus, et dans la volonté de refaire la ville sur la ville pour créer un lieu de vie en faveur de la mixité sociale et du lien avec la nature.  
 

Des ambitions énergétiques et environnementales à l’image du quartier
Chacun des lots vise le label NF Habitat HQE niveau très performant, le label BBCA sous sa version RT2012, ainsi que le seuil 2025 de la RE2020, et le seuil 2028 de la RE2020 pour le bâtiment en structure bois. L’atteinte des seuils de la RE2020 est favorisée par la volonté d’atteindre environ 67% des volumes coulés en béton, bas carbone.
Par ailleurs, une forte démarche de réemploi des matériaux est engagée pour le lot 2.1, soutenu par le Booster du Réemploi.
A l’échelle du quartier, le Label Biodiversité Ready affirme l’exemplarité du projet.
Acteurs du projet
Promotion :
Architecte 2.1 : Atelier de Midi
Architecte 2.2 : ABF LAB
Architecte 2.4 : Tolila+Gilliland
Paysagiste : BASE
BE VRD : OGI
BE fluides : ARTELIA
Entreprise générale, BE structure, acoustique et Économiste : Bouygues Bâtiment Habitat Résidentiel
Bureau de contrôle et coordinateur santé sécurité : BTP Consultants
BE HQE : ELAN

Aménagement :
Urbaniste :  Tolila + Gilliland
Paysagiste : BASE
AMO environnement : Une autre ville
Bureau d’études VRD : OGI
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