Dans la continuité du CQFD⁽¹⁾, le Plan Urbanisme Construction Architecture (PUCA) et ses partenaires⁽²⁾ continuent d’encourager les acteurs du bâtiment à innover et à expérimenter. En 2014, l’agence interministérielle et ses partenaires⁽²⁾ lancent un nouvel appel à propositions d’expérimentation et de recueil de bonnes pratiques, cette fois autour de la mise en œuvre du BIM. L’objectif est non seulement de diffuser ces retours d’expérience, mais aussi d’expérimenter et d’évaluer les processus, concepts, idées et services (PCIS) en lien avec le BIM.

En 2015, l’offre Verbatim (Vers un Bâtiment Intégré et Modélisé - voir ci-dessous), proposée par le groupement Bouygues Bâtiment Nord-Est – Ginnov, est désignée lauréate de l’appel à projet. Elle synthétise 11 applications innovantes du BIM sur l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment. L’ambition est d’en diminuer le coût global tout préservant la qualité et le délai de mise en œuvre.

C’est sur l’opération de 110 logements, initiée par le bailleur Norevie à Orchies, qu’une proposition lauréate va être appliquée pour la première fois à si grande échelle. Elle sera le lieu de plusieurs expérimentations comme :

Lundi 4 septembre dernier, Pascal Lemonnier, Secrétaire Permanent Adjoint du PUCA, Dominique Bailly, Sénateur-Maire d'Orchies, Jacques Brenot, Directeur Général de Norevie, José Liotet, Directeur Général Adjoint de Bouygues Bâtiment Nord-Est, Jean-Claude Habault, Président de Ginnov et Olivier Chapel, Architecte, étaient réunis en mairie d’Orchies pour signer le protocole et la convention d’expérimentation.

Pour Pascal Lemonnier : « Cet appel à projet a pour objectif de faire progresser le numérique dans les métiers du bâtiment en incitant les acteurs à coopérer et à se parler ». Il est prévu à ce titre que des BIM managers de Bouygues Bâtiment Nord-Est forment des collaborateurs de Norevie à l’utilisation des outils qui seront mis en oeuvre. « Comme Norevie, Bouygues Bâtiment Nord-Est s’attache à améliorer les services rendus aux locataires, les conditions de réalisation et le coût global des opérations. Ce type d’expérimentation est un véritable accélérateur » ajoute José Liotet.

A propos de l’opération

L’opération, conçue par l’architecte Olivier Chapel, se situe aux abords du quartier du Carnoy à Orchies, déjà composé de logements individuels, semi-individuels et collectifs, ainsi que d’un béguinage.
Le programme est composé de 110 logements, dont :
- Un premier programme de 40 logements (14 logements individuels et 26 logements collectifs, dont 24 PLUS 10 PLAI 6PLS – 10 T2 16 T3 11 T4 et 3 T5) + 12 garages, situé rue Languette. Démarrage travaux juillet 2017  / Durée du chantier 14 mois
- Et d’un second programme de 70 logements, composé de 58 logements individuels et 12 logements semi-collectifs (36 PLUS, 16 PLAI, 18 PLS,  23 T2 39 T3 et 8 T4) + 22 garages, situé rue des Bleuets. Démarrage travaux juillet 2017 / Durée du chantier 22 mois
Il s’agit des phases 5 et 6 du quartier du Carnoy, dont une grande partie des bâtiments est déjà gérée par Norevie. La diversité à la fois des modes de financement des logements (PLUS, PLAI, PLS) et des typologies de logements permettra de maintenir la mixité sociale et générationnelle du quartier.
L'opération a été suivie et conclue commercialement par Fabien Quenisset et Antoine Guilbert.

 

Zoom sur : l’appel à propositions de bonnes pratiques et d’expérimentations autour du BIM et de la maquette numérique

Le PUCA et ses partenaires lance en 2014, dans le cadre du Plan Transition Numérique dans le Bâtiment (PTNB), une nouvelle session de l’appel à propositions d’expérimentations et de recueil de bonnes pratiques autour de la mise en œuvre du BIM dans le cadre du groupe projet « BIM - Maquette Numérique » du Prebat et du groupe « Analyse des Retours d’expérience » du PTNB. Cet appel à propositions a pour but de référencer et d’expérimenter en continu des processu de construction et de réhabilitation utilisant le BIM pour améliorer significativement le rapport coûts bénéfices sur l’ensemble de la durée de vie des bâtiments.

L’objet de la consultation est double :
- la constitution d’un corpus de « bonnes pratiques » autour du BIM en s’appuyant sur des cas concrets de mises en œuvre ;
- la sélection de Processus, Concepts, Idées, Services (PCIS) BIMés pouvant conduire à des expérimentations.
Dans les deux cas, les propositions doivent présenter des qualités intrinsèques en termes de ratio coûts/bénéfices et de performance des processus. Ces propositions peuvent concerner des bâtiments de toute nature
 

Zoom sur : le projet VERBATIM

Intitulée VERBATIM (Vers un Bâtiment Intégré et Modélisé), le projet présenté par Bouygues Construction dans la catégorie « processus, concepts, idées et services » a été désigné lauréat de l’appel à projet en octobre 2015. Articulée autour de 3 promesses : « Ensemble concevons mieux », « Ensemble construisons mieux » et « Ensemble utilisons mieux », l’offre détaille 11 applications innovantes du BIM sur l’ensemble du cycle de vie d’un bâtiment.
Ces propositions visent in fine à construire mieux, plus vite et moins cher et à diminuer progressivement les coûts de gestion, d’entretien et de maintenance. Elles s’appliquent à tous types d’ouvrage, sans impact sur l’image des projets. Il s’agit d’applications concrètes, déclinables en neuf, en rénovation ou en requalification et qui s’adaptent à tout ou partie du cycle de vie du bâtiment.

Quelques exemples : la réalité virtuelle, le DOE numérique, le scanner 3D, la synthèse collaborative, la maintenance prédictive…
 

(1) Coût / Qualité / Fiabilité / Délais. Appel à propositions dont le but était d’encourager les acteurs du bâtiment à développer des procédés constructifs toujours plus innovants pour accélérer le processus de construction et les performances techniques (thermique, acoustique…), le tout à des coûts maîtrisés et sans rogner sur la qualité d’exécution ou la qualité architecturale.
(2) L’Association des Responsables de Copropriété (ARC), l’Association des Régions de France (ARF), la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC) et l’Union Sociale pour l’Habitat (USH)