C’est hier, le 24 juin, qu’avait lieu à Versailles (78) la signature protocolaire de l’accord-cadre UNIK en présence du Général de corps d’armée Bernard Fontan, Directeur du Service d’Infrastructure de la Défense et de Bernard Mounier, Directeur Général Délégué Bouygues Construction Bâtiment France Europe. D’un montant prévisionnel de 247 M€, cet accord conclu entre l’ensemble des filiales France avec le Ministère des Armées prévoit la réalisation de 3 lots géographiques de bâtiments d’hébergement entre 2020 et 2024.

Porté par Bouygues Bâtiment Sud-Est, ce projet multi-sites d’envergure illustre pleinement la mise en œuvre de notre vision #WeAreOne avec une stratégie de réponse articulée autour de trois dimensions : un travail d’études collaboratif entre les différentes UO en régions et en Ile-de-France ; une expérience client réussie avec un travail abouti sur la qualité d’usage des bâtiments et des retours très positifs sur le précédent contrat-cadre CATALPA; la volonté de construire autrement en proposant une solution d’industrialisation 2D. Explications.
 
46 : c’est le nombre prévisionnel d’opérations UNIK (nom choisi par les équipes) qui devraient être  réalisées dans toute la France entre 2020 et 2024 par Bouygues Bâtiment Sud-Est, Bouygues Bâtiment Nord-Est, Bouygues Bâtiment Grand Ouest, Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest et Bouygues Bâtiment Ile-de-France – Habitat Social. Conclu avec le Ministère des Armées, ce nouvel accord-cadre de 247 M€ porté par Bouygues Bâtiment Sud-Est s’inscrit dans le cadre du plan d’hébergement lancé par le Ministère de la Défense. Il comprend la conception, la construction, l’aménagement, l’entretien et la maintenance de 3 lots géographiques de bâtiments d’hébergement relevant du ministère des Armées, avec une concentration d’opérations prévues en Bretagne, dans le Grand-Est et à proximité de la Méditerranée.
 

La qualité de vie de l’utilisateur au cœur du projet

Concrètement, UNIK prévoit la réalisation de 3 types de bâtiments d’hébergement différents dans un délai compris entre 7 et 10,5 mois de travaux : bâtiments en chambres individuelles (54000 m2 pour 1600 lits prévisionnels), bâtiments en chambres doubles (30000 m2 pour 1488 lits prévisionnels) et bâtiments en chambres quadruples (36000 m2 pour 1240 lits prévisionnels). En phase avec notre souhait d’accroître l’expérience clients, chacun de ces bâtiments offrira confort et qualité de vie à l’encadrement et aux soldats dans un esprit de rendu hôtelier :

>Organisation des espaces en lieux de vie, espaces techniques tampons et lieux de nuit
>Mise à disposition de lieux de vie complémentaires en pignons des bâtiments
>Apport de lumière naturelle dans les circulations
>Aménagement intérieur poussé avec une forte capacité de rangement et l’intégration d’une solution d’armoire de séchage/désodorisation des vêtements
>Maintenance intégrée de 2 ans pour chaque bâtiment

Une solution d’industrialisation particulièrement aboutie

Second point fort du projet UNIK : sa construction industrialisée en 2D mixant bois et béton qui s’inscrit pleinement dans notre stratégie de « construire autrement ». Une réflexion spécifique a été menée conjointement par l’ensemble des UO et la cellule Smart Fabrik, afin de proposer une solution d’industrialisation en 2D particulièrement aboutie, tant à l’extérieur des bâtiments (pose de prémurs et prédalles, murs à ossature bois en façades livrés 100% finis hors site et posés dans le cycle du gros œuvre…), qu’à l’intérieur (salles de bain préfabriquées, gaines techniques préfabriquées, colisage « à la chambre » des livraisons fournisseurs, kits mobiliers pré-assemblés…).

Sur le plan environnemental, l’ensemble des bâtiments seront labellisés E+C-, niveau E3C1. Objectif : réduire au mieux la consommation des bâtiments en trouvant un équilibre entre qualité architecturale et performance énergétique. Pour y parvenir, un travail important a été réalisé par l’équipe projet sur l’enveloppe des bâtiments et sur leur confort thermique. 100% des murs en façades seront ainsi à ossature bois, tandis que 100% des murs intérieurs seront en béton ; un choix qui permet d’atteindre une inertie lourde du bâtiment favorisant un déphasage de sa montée en température.

Des bâtiments d’hébergement industrialisés mais UNIK

Le choix d’une construction industrialisée en 2D des bâtiments s’est aussi accompagné d’une réflexion poussée sur les matériaux engagée par les UO et les architectes du projet, afin d’intégrer au mieux chaque bâtiment dans son environnement urbain. Les façades et toitures des différents bâtiments seront ainsi personnalisées en écho au patrimoine architectural local en faisant appel à différents matériaux (brique, tuile, terre cuite, calcaire, acier…).
 
Cette belle victoire pour Bouygues Bâtiment France Europe témoigne de la qualité du travail collaboratif de grande ampleur réalisé par les UO en régions et en Ile-de-France, aux côtés de Bouygues Purchasing et de la Cellule de Consultation Sous-Traitants. Rendez-vous fin 2020 pour le démarrage des premières opérations UNIK.